Firenze (martedì, 11 marzo 2025) — I prezzi delle abitazioni e dei box auto a Firenze stanno vivendo un incremento significativo, con variazioni rilevanti in diverse zone della città. Secondo i dati dell’ufficio studi Tecnocasa, nel primo semestre del 2024 i valori immobiliari sono aumentati in media del 3,2%. Le zone che hanno registrato gli aumenti più consistenti includono Campo di Marte e Novoli. A Campo di Marte, per esempio, si è registrato un aumento del 4,4%, il più elevato in tutta Firenze, con una domanda in crescita, in particolare nella zona alta di Coverciano, nota per le sue ville storiche e il verde circostante.
di Arianna Furleo
Anche il mercato delle abitazioni a Novoli sta vivendo un momento di grande dinamismo, con un aumento del 3,6%. La zona, che ha beneficiato di vari interventi urbanistici, tra cui l’espansione della tramvia e la costruzione di nuovi edifici, è sempre più apprezzata da investitori e famiglie. In particolare, Novoli è diventato un quartiere ambito per chi cerca soluzioni abitative a prezzi relativamente più contenuti rispetto al centro di Firenze, con appartamenti di 2-3 locali che vanno da 180.000 a 220.000 euro.
Il turismo, le politiche di investimento e le opere infrastrutturali come la tramvia hanno avuto un impatto positivo sui valori immobiliari, in particolare nel centro storico, dove la domanda di case per affitti turistici ha spinto al rialzo i prezzi. Per esempio, un monolocale nel cuore della città può arrivare a costare fino a 1.000 euro al mese, mentre i prezzi degli immobili di lusso in aree come via San Gallo raggiungono i 7.000 euro al metro quadrato, con punte che toccano i 10.000 euro per le soluzioni con vista sul Duomo.
Nel frattempo, anche i box auto e i posti macchina sono aumentati di valore, registrando una crescita media del 3,3%, in parte a causa delle difficoltà di parcheggio legate ai lavori della tramvia e ad altre limitazioni urbanistiche. L’incremento dei prezzi dei box è particolarmente evidente in città come Livorno e Arezzo, dove i costi sono aumentati rispettivamente del 11% e dell’8,3%.
Nel complesso, l’andamento del mercato immobiliare a Firenze è segnato da una crescente domanda, con cambiamenti significativi sia nel settore residenziale che commerciale.
Last modified: Marzo 11, 2025
